Компенсации при покупке недвижимости: кому, за что и сколько?

С 1 января 2019 года в России начинают действовать меры поддержки отдельных категорий граждан, приобретающих жилье в новостройках.

Как пояснили в Волгоградском областном фонде жилья и ипотеки, государство может компенсировать часть расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам) при приобретении строящегося жилья по договорам долевого участия. Важно знать, что программа распространяется на сделки, совершенные после 1 января 2019 года.

Давайте разберемся, кому положена субсидия, куда за ней обращаться и как происходит компенсация процентов.

Люди, которые берут жилищные кредиты, вынуждены переплачивать банку из-за начисления процентов на сумму основного долга. Оформление компенсации для погашения процентов, выплачиваемой за счет государства, поможет существенно сократить эти расходы.

На помощь от государства могут рассчитывать несколько категорий граждан:

- молодые семьи, при этом хотя бы одному из супругов должно быть не более 35 лет;

- многодетные семьи;

- работники региональной бюджетной сферы;

- семьи, использовавшие материнский капитал при покупке жилья;

- покупатели жилья в проблемных объектах.

Какие документы нужны для получения компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам) на квартиру:

- заявление о предоставлении компенсации;

- копия всех страниц паспорт заявителя;

- копия и оригинал ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа) с приложением графика платежей;

- копия и оригинал договора участия в долевом строительстве;

- копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;

- справка кредитной организации об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией по ипотечному кредитному договору (договору займа) выданную не ранее, чем за 10 дней до даты подачи заявления;

- документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (при необходимости);

- реквизиты расчетного (ипотечного) счета для перечисления компенсации;

- согласие на обработку персональных данных.

Напомним, что региональные власти работают с субсидиями на основании собственных нормативных актов, поэтому пакет документов в каждом случае может иметь свои особенности. Рекомендуем заранее узнать, какие документы вам понадобятся, поскольку срок действия некоторых справок ограничен.

Как считается размер компенсации?

Размер компенсации зависит от того, к какой категории льготного населения принадлежит заемщик. Молодые и многодетные семьи имеют возможность получить компенсацию по процентам в размере ключевой ставки (7,75% годовых), но не более 15000 рублей в месяц на срок 5 лет. Работники региональной бюджетной сферы и семьи, использовавшие средства МСК для покупки жилья, имеют возможность получить компенсацию по процентам в размере 5,5%, но не более 15000 рублей в месяц на срок 2 года.

Пример расчета компенсации

Сумма полученного кредита – 1500000 рублей на 20 лет. Ставка по ипотечному кредиту – 10,6%. Платеж – 15114 рублей, из которых 13504 рублей идут на погашение процентов, а 1610 рублей – на погашение основного долга.

Молодые и многодетные семьи имеют процент по ипотеке в размере 13504 рублей. Арифметика такая: 13504 делим на 10,6 и умножаем на 7,75, получаем итоговую сумму компенсации – 9873 рублей. Рассчитывается ежемесячно, исходя из предоставленного графика платежей по ипотечному кредиту.

Работники региональной бюджетной сферы и семьи, использовавшие средства МСК, имеют процент по ипотеке в размере 13504 рублей. Считаем так: 13504 делим на 10,6 и умножаем на 5,5, получаем итоговую сумму компенсации – 7007 рублей. Рассчитывается ежемесячно, исходя из предоставленного графика платежей по ипотечному кредиту.

Куда обращаться за компенсацией?

ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ

Адрес: 400001, Волгоград, Ворошиловский район, ул. им. Канунникова, 23 (бизнес-центр Дельта), каб. 2-26.

Тел.: (8442) 220-555, 919-719; факс: (84-42) 220-555.

E-mail: ipotekavlg@gmail.com

Опубликовано: 30.01.2019

У поселка 40 домиков было славное прошлое, а теперь его ждет яркое будущее

— Ольга Веденина, специалист отдела маркетинга